Anlage gesucht? 3 Familienhaus

Rückansicht
Rück
Garten
Garten
Vorderansicht
Wohnung
Bad
Heizung
Treppenhaus
Waschküche
Dachboden
Kellertreppe
Vorderansicht
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Eckdaten

Kennung 3346
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 47533 Kleve
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 153 m²
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Staar Immobilien
Querallee 12
47533 Kleve
Tel. +49 2821 806176

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Baujahr 1953
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 196 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes 3- Familienhaus in zentraler Lage der Klever Oberstadt.
Die Immobilie wurde im Jahre 1953 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 3 Wohneinheiten zu je einer Wohnfläche von ca. 52m².
Die Wohnungen wurden im Laufe des Jahre 1990 -1998 renoviert und modernisiert.
Des Weiteren verfügt das Mehrfamilienhaus über eine volle Unterkellerung sowie einer Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 196 m² und ist komplett eingefriedet. Der Gartenanteil ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet und wird vom Mieter eigenständig gepflegt.
Die Wohneinheiten verfügen je über den gleichen Grundriss und sind wie folgt aufgeteilt:
-geräumige Diele
-Wohnzimmer
-Bad mit WC, Waschtisch Badewanne und Duschvorrichtung
-Schlafzimmer
-Wohnküche mit kleiner Kochnische
Jedem Mieter steht ein eigener privater Kellerraum zur Verfügung.
Gemeinschaftlich werden der Wasch -und Trockenkeller genutzt.
Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet.

Ausstattung

-Gas-Zentralheizung Viessman 2012
-Heizkostenablesung über Techem
-Kunststofffenster 2-Fachverglasung 1981
-Bodenbelag: Laminat / PVC
-Vollkeller
-Dachgeschoss als Ausbaureserve

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen dennoch zentralen Lage (Sackgasse) der Klever-Oberstadt im Umkreis zum Freiherr vom Stein-Gymnasium

Erschließung

Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Umgebungsinformationen

Legende
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