INVESTITION mit hoher Sicherheit & langfristiger

Ansicht
Draufsicht
Rückansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 3345
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 47533 Kleve
Wohnfläche ca. 1.641 m²
Kaufpreis 2.600.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Staar Immobilien
Querallee 12
47533 Kleve
Tel. +49 2821 806176

Weitere Angaben

Mieteinnahme IST/Jahr 219.828,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 219.828,00 €
Personenaufzug ja
Baujahr 1995
Etagenzahl 2
Nutzfläche ca. 571 m²
Vermietbare Fläche ca. 2.301 m²
Grundstücksfläche ca. 2.161 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand neuwertig
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Investition mit hoher Sicherheit und langfristiger Rendite!
Wir bieten Ihnen ein Gewerbe/Wohnkomplex für Anleger, welche großen Wert auf eine sichere Geldanlage legen. Neben der Rendite spielt hier vor allem der Inflationsschutz eine große Rolle.
Als ehemaliges "Haus Maternus", wurden hier einst die Weichen für mittlerweile eines der größten Pflegezentren des Niederrheins, der Clivia-Gruppe, gestellt.
Die Immobilie wurde im Jahre 1995 in hochwertiger und massiver Bauweise errichtet und über viele Jahre als Seniorenpflegeeinrichtung genutzt.
Nach Verlegung dieser Pflegeeinrichtung aufgrund der umfangreichen Erweiterung, unter anderem im Bereich der Intensivpflege, wurde der Gebäudekomplex in verschiedene Sektoren aufgeteilt und vermietet.

Derzeitige Nutzung im Erdgeschoss:
Kindertagesstätte (offener Ganztag)
AWO Kreisverband Kleve

Derzeitige Nutzung im 1. Obergeschoss linker Trakt:
Büro/Verwaltung AWO Kreisverband Kleve

Derzeitige Nutzung 1. Obergeschoss rechter Trakt:
Sozialeinrichtung für betreutes Wohnen
Lebenshilfe gGmbH (Leben & Wohnen)

Derzeitige Nutzung 2. Obergeschoss
Sozialeinrichtung für betreutes Wohnen
Lebenshilfe gGmbH (Leben & Wohnen)

Derzeitige Nutzung im Untergeschoss:
Hauswirtschaftsbereich / Wäscherei
Produktionsküche Nutzung Clivia / Mahlzeitendienst
Lagerflächen
Büroflächen


Bitte sprechen Sie uns an, weitere Auskünfte und nähere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

- Viessmann Gas-Heizung 1995
- Flucht-Feuertreppe Außenbereich
- Kunststofffenster-2-Fachverglasung
- Personenaufzug neu 2021
- Tiefgarage zur Anlieferung
- 7 Stellplätze in Tiefgarage
- weitere Parkflächen umliegend
- Gartenanlage eingefriedet
- 2 Terrassen im EG
- 4 Balkone/ Loggia
- Foyer/ Anmeldung
- 5 Gemeinschaftswohnküchen
- 50 Zimmer/ Büroeinheiten
- 25 Bäder
- 3 Pflegebäder
- separate Sanitäranlagen Besucher/ Personal je Ebene
- Personalumkleide
- Personalaufenthaltsräume
- Produktionsküche/ Spülküche/ Ausgabe
- Kühllager
- 4 Technikräume
- Wäscherei
- Reinigung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Klever Oberstadt, inmitten eines Wohngebietes nahe dem EOC.
Ärztehäuser, Physiotherapeuten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Erschließung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Sonstiges

Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

HOME & GARDEN

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 115 m²
  • 47546 Kalkar
  • Kaufpreis 339.000,00 €

Anlageobjekt mit 8 WE und 4 Garagen

  • Mehrfamilienhaus
  • 47226 Duisburg
  • Kaufpreis 589.000,00 €

Anlage gesucht? 3 Familienhaus

  • Mehrfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 153 m²
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 295.000,00 €

INVESTITION mit hoher Sicherheit & langf…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 2.600.000,00 €

MEIN ZUHAUSE

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 110 m²
  • 47574 Goch
  • Kaufpreis 295.000,00 €

WOHNEN MIT AUSSICHT

  • Einfamilienhaus
  • ca. 154 m²
  • 47551 Bedburg-Hau
  • Kaufpreis 395.000,00 €

Punktlandung für die ganze Familie

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 132 m²
  • 47551 Bedburg-Hau
  • Kaufpreis 359.000,00 €

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Kleve-Mat…

  • Zweifamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 140 m²
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 349.000,00 €

Anlage gesucht? Gepflegte Wohnung mit We…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85 m²
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 155.000,00 €

Appartmenthaus mit toller Rendite

  • Mehrfamilienhaus
  • 47551 Bedburg-Hau
  • Kaufpreis 985.000,00 €

Probier´s mal mit Gemütlichkeit...

  • Reihenhaus
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 279.000,00 €

"ABSOLUT SALONFÄHIG"

  • Reihenhaus
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Home & Garden

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 123 m²
  • 47533 Kleve
  • Miete 950,00 € + NK

Ruhige Lage! Ideal für 2 Gernerationen

  • Zweifamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 186 m²
  • 47551 Bedburg-Hau
  • Kaufpreis 360.000,00 €

ANLALGE gesucht? Eins, Zwei oder alle Dr…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 844.500,00 €

ANLALGE gesucht? Eins, Zwei oder alle Dr…

  • sonstige Häuser
  • 15 Zimmer - ca. 360 m²
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 844.500,00 €

PURES WOHNVERGNÜGEN IN MATERBORN

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 130 m²
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 285.000,00 €

...und reichlich Platz für das kreative …

  • Häuser
  • 3 Zimmer - ca. 147 m²
  • 47551 Bedburg-Hau
  • Kaufpreis 319.000,00 €

Bungalow mit Einliegerwohnung & Baugrund…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 108 m²
  • 47574 Goch-Pfalzdorf
  • Kaufpreis 319.000,00 €

Gewerbefläche im Herzen von Uedem

  • Gewerbefläche
  • ca. 270 m²
  • 47589 Uedem
  • Mietpreis pro m² 2,70 €