HIGHLIGHT! RUHIG UND ZENTRAL

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Loggia
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Kind oder Büro
Bad
Abstellraum
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Schlafen
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Eckdaten

Kennung 3300
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 47533 Kleve
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 71 m²
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Markus Staar
Inhaber

Weitere Angaben

Zustand vollständig renoviert
Heizungsart Etagenheizung
Vermietet nein
Baujahr 1992
Einbauküche nein
Garagen Kaufpreis 8.000,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 2
Garagenanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 135,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
0
200
>400


129
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 129 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.11.2029

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine ca. 71m² große Eigentumswohnung mit Loggia und Garage im bezugsfertigen und frisch renovierten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet sich gleichermaßen für Wohnungseinsteiger als auch für Anleger an.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Eingangsbereich/Flur
-kleiner Abstellraum
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer/Büro
-großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang auf die Loggia
-angrenzende Küche
-Bad mit Dusche und Badewanne
Des Weiteren stehen Ihnen zusätzlich der darüber liegende Dachboden, ein privater Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, sowie ein Hauswirtschaftskeller und ein Trockenraum als Gemeinschaftsanlagen. Die Garage befindet sich in direkter Nähe zum Haus. Schaffen Sie sich eine gemütliche Wohnatmosphäre auf einer Ebene und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

-frisch renoviert
-Gas- Etagenheizung
-Kunststoffenster 2-Fachverglasung
-Dachfenster frisch erneuert
-große Loggia
-Abstellraum
-privater Kellerraum
-Hauswirtschaftsräume im Keller

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage der Klever Oberstadt. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zum Reichswald trägt zur Freizeitgestaltung bei und lädt zum Spazieren ein. Als Kreisstadt ist Kleve nicht nur Sitz vieler Behörden, sondern auch kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des unteren Niederrheins. Leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte mit geschmackvollen Läden sowie das Klever Oberstadt Center bieten Ihnen ein breites Angebot. Zahlreiche schöne Cafés, Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca.15 Min. erreichbaren Autobahnen gewährleistet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 35km erreichbar.

Erschließung

Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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