ANLALGE gesucht? Eins, Zwei oder alle Drei!

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Eckdaten

Kennung 3299
Objektart sonstige Häuser
Lage 47533 Kleve
Zimmer 15
Wohnfläche ca. 360 m²
Kaufpreis 844.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Markus Staar
Inhaber

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 1.237 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2000
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet ja
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 3

Objektbeschreibung

Anleger gesucht! Eins, Zwei oder alle Drei!
Auf lange Sicht gut angelegt- die Alternative zum Negativzins!
Wir bieten Ihnen gleich drei gepflegte Einfamilienreihenhäuser in ruhiger Lage von Kleve-Kellen.
Diese Wohnanlage wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtet und bietet, aufgrund der Förderung öffentlicher Mittel, Familien mit einem Wohnberechtigungsschein, ein perfektes Zuhause.
Die jeweiligen Reihenhäuser verfügen über eine familienfreundliche Wohnaufteilung, einem schönen Gartengrundstück sowie einer Garage.
Die Einfamilienhäuser sind derzeit alle vermietet. Die Laufzeit der Mietpreisbindung besteht noch für ca. 7 Jahre, danach kann die Mieteinnahme dem ortsüblichen Mietspiegel angepasst werden.

Die öffentlichen Mittel sind bereits zurückgeführt.

Reiheneckhaus links Nr.8
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstücksgröße: ca. 414 m²
Integrierte Garage

Aufteilung im Erdgeschoss:
-Eingangsbereich/ Diele
-großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
-separate Küche
-Gäste- WC
-Hauswirtschaftsraum

Aufteilung im Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer
-3 Kinderzimmer
-Bad mit Dusche

Reihenhaus Mitte Nr.8a
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstücksgröße: ca. 315 m²
Integrierte Garage

Aufteilung im Erdgeschoss:
-Eingangsbereich/ Diele
-großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
-separate Küche
-Hauswirtschaftsraum
-Gäste- WC

Aufteilung im Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer
-3 Kinderzimmer
-Bad mit Dusche

Reiheneckhaus rechts Nr.8b
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstücksgröße: ca. 508 m²
Integrierte Garage

Aufteilung im Erdgeschoss:
-Eingangsbereich/ Diele
-großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
-separate Küche
-Gäste- WC
-Hauswirtschaftsraum
Aufteilung im Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer
-3 Kinderzimmer
-Bad mit Dusche
-weitere Nutzfläche im Dachstudio

Ausstattung

+ gepflegter Zustand
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Gas- Brennwerthheizung
+ Duschbäder
+ Laminat und Fliesenböden
+ Terrassenüberdachung
+ integrierte Garagen
+ ruhige Lage

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Kellen, einem Ortsteil von Kleve. Die Innenstadt von Kleve ist in kurzer Entferung zu erreichen. Kellen mit seinen diversen Wanderwegen trägt sicherlich zur Freizeitgestaltung bei.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Als Kreisstadt ist Kleve nicht nur Sitz vieler Behörden, sondern auch kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des unteren Niederrheins. Leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte mit geschmackvollen Läden bieten Ihnen ein breites Angebot. Zahlreiche schöne Cafés, Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca. 20 Min. erreichbaren Autobahnen gewährleistet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 30 Min. erreichbar.

Erschließung

Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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