Gepflegtes Zweifamilienhaus in Stadtrandlage

Straßenansicht
Garten
Garten
Terrasse & Kellereingang
Eingangsbereich
Treppenhaus
Küche EG
Bad EG
Schlafzimmer EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Treppenhaus
Treppenhaus OG
Küche OG
Balkon OG
Bad OG
Büro oder Kinderzimmer
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Aussicht vom Balkon
Waschkeller
Heizungsraum
Vorratskeller
Straßenansicht
Rückansicht
Garten
Garten
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Eckdaten

Kennung 3274
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 47574 Goch
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 122 m²
Kaufpreis 219.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Staar Immobilien
Querallee 12
47533 Kleve
Tel. +49 2821 806176

Weitere Angaben

Baujahr 1961
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 320 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet nein
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Zustand gepflegt

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein äußerst gepflegtes 2-Familienhaus in beliebter Stadtrandlage von Goch. Als Anlageobjekt, Generationenhaus oder zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume, bietet Ihnen diese Immobilie jede Menge Möglichkeiten. Ein überschaubares und sehr schön angelegtes Gartengrundstück in einer gepflegten Umgebung, zudem in fußläufiger Stadtnähe – verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Reiz. Im Jahre 1961wurde diese Immobilie zuzüglich einer Garage in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² bei einer Grundstücksfläche von ca. 320 m².

Derzeitige Raumaufteilung im Erdgeschoss ca. 61 m²:
-gemeinsamer Eingangsbereich / Zugang Keller -charmantes Holztreppenhaus -separate Wohnungseingangstüre –Diele - Wohnbereich –separate Küche mit Zugang in den Garten -Schlafzimmer –Esszimmer oder Kinderzimmer -Bad mit Badewanne -kleiner Abstellraum

Derzeitige Aufteilung im Obergeschoss ca. 61 m²:
-separate Wohnungseingangstüre -Diele - Wohn/Essbereich -Schlafzimmer –Küche mit Zugang auf den Balkon -kleiner Abstellraum –Bad mit Badewanne -Kinderzimmer oder Büro.

Die Kellerräumlichkeiten befinden sich im ursprünglichen, dennoch sehr gepflegtem Zustand und bieten Ihnen neben dem Heizungsraum und dem Waschkeller ein weiteres Platzangebot zur Aufbewahrung oder aber dem kreativen Hobby freien Lauf zu lassen. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie auch von hieraus bequem in den Garten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

-Gas Brennwerttechnik 2019
-Kunststofffenster in Holzopik 2-Fachvergl.
-Dachgeschoss als Ausbaureserve (Leitungen vorbereitet)
-Vollkeller
-Balkon / Markise
-Terrasse/ Überdachung
-kompl. eingefriedeter Garten
-Teich
-Kelleraußentreppe
-Garage

Lage

Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve. Diese Immobilie befindet sich in beliebter Gocher Stadtrandlage in unmittelbarer Nähe zum neuen Stadtquartier Neuseeland. Die Innenstadt, sprich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s, sind in fußläufiger Reichweite. Kindergärten, jegliche Schulformen, das Gymnasium und Internat Augustianum Gaesdonck sowie die Nähe zum benachbarten Ort Siebengewald, in den Niederlanden, sind in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.Eine gute Verkehrsanbindung zur B9 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca.10 Minuten erreichbar. Der Flughafen in Weeze liegt in ca.15 km Entfernung.

Erschließung

Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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