Gewerbefläche im Herzen von Uedem

Eckdaten

Kennung	3261
Objektart	Gewerbefläche
Lage	47589 Uedem
Gesamtfläche	ca. 270 m²
Preis	auf Anfrage
Provision für Mieter 1)	1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger	Gas
Verkaufsfläche	ca. 270 m²
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine großzügige Gewerbefläche im Herzen von Uedem.
Aufgrund der beachtlichen Größe sowie die Möglichkeit einer individuellen Aufteilung der Räumlichkeiten, lassen Sich hier die unterschiedlichsten Varianten eines Gewerbes umsetzen.
Diese zentral gelegene Immobilie wurde ursprünglich, mit hohem Bekanntheitsgrad über viele Jahrzehnte als beliebtes Gasthaus und Restaurant genutzt. In den vergangen Jahren wurden die Räumlichkeiten als Therapeutische Praxis angemietet.
Eine weitere Nutzung im Bereich der Gastronomie, als Studio, Praxis therapeutischer Maßnahmen oder einer Tagesstätte, wäre durchaus denkbar.
Die ebenerdige Gewerbefläche verfügt zudem über ebenerdige Sanitäranlagen, einer Großküche mit angrenzendem Kühlhaus, Abstell -und Vorratsräumen und einem Lieferantenzugang.
Des Weiteren bietet Ihnen der Keller neben dem Heizungs-Technikraum, eine Kegelbahnräumlichkeit aus früheren Zeiten, ein kleines Personal-WC sowie ein Garderoben- und Vorratsraum.

Ausstattung

-ebenerdige Gewerbefläche
-Gasbrennwertheizung 2015
-Räumlichkeiten der individuellen Aufteilung
-Großküche
-Kühlhaus
-Gefrierraum
-Tageslichteinfall durch Lichtkuppel
-Sanitäranlagen
-Lieferantenzugang
-Vorratsräume
-Keller

Erschließung

Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.