Wohnen mit Aussicht in Materborn

Wohn-Essbereich
Diele
Küche
Küche
Wohn-Essbereich
Wohnbereich
Balkon
Bad
Gäste WC
Schlafzimmer
Büro oder Gästezimmer
Rückansicht
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Eckdaten

Kennung 3258
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 47533 Kleve
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 85 m²
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Staar Immobilien
Querallee 12
47533 Kleve
Tel. +49 2821 806176

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 2
Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Wohngeld 150,00 €
Baujahr 1978
Garagenanzahl 1
Personenaufzug nein
0
200
>400


133
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 133 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10.12.2028

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine ca. 85 m² große Eigentumswohnung mit Balkon im sehr gepflegten Zustand zuzüglich einer Garage. Die Wohnung bietet sich gleichermaßen für Wohnungseinsteiger
als auch für Anleger an.
Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in zentraler Lage von Kleve–Materborn. Die Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer und teilt sich wie folgt auf: - großer Eingangsbereich –Garderobenecke – Bad mit Dusche und Badewanne –Schlafzimmer – Büro/Gästezimmer -Küche mit Platz für einen Essbereich und Zugang auf den Balkon –geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon- separates Gäste- WC-kleiner Abstellraum.
Des Weiteren stehen Ihnen zusätzlich ein privater Kellerraum zur Verfügung, sowie ein Hauswirtschaftskeller und ein Trockenraum. Die Garage befindet sich im gepflegten Innenhof in direkter Nähe zum Haus. Schaffen Sie sich eine gemütliche Wohnatmosphäre auf einer Ebene und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

-Gas-Zentralheizung Bj.2000
-Bad mit Dusche und Badewanne modernisiert
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Kunststofffenster 2-Fachverglasung
-Balkon
-Garage
-privater Kellerraum
-Waschkeller/Trockenkeller

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Kleve, im Ortsteil Materborn. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zum Reichswald trägt zur Freizeitgestaltung bei und lädt zum Spazieren ein. Als Kreisstadt ist Kleve nicht nur Sitz vieler Behörden, sondern auch kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des unteren Niederrheins. Leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte mit geschmackvollen Läden sowie das Klever Oberstadt Center bieten Ihnen ein breites Angebot. Zahlreiche schöne Cafés, Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca.15 Min. erreichbaren Autobahnen gewährleistet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 35km erreichbar.

Erschließung

Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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