Eckdaten
| Kennung |
3258 |
| Objektart |
Dachgeschosswohnung |
| Lage |
47533 Kleve |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 85 m² |
| Kaufpreis |
149.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Etage |
2 |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Garagenanzahl |
1 |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Vermietet |
ja |
| Wohngeld |
150,00 € |
| Personenaufzug |
nein |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Zustand |
gepflegt |
| Bezugstermin |
nach Vereinbarung |
| Baujahr |
1978 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
133 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
10.12.2028 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine ca. 85 m² große Eigentumswohnung mit Balkon im sehr gepflegten Zustand zuzüglich einer Garage. Die Wohnung bietet sich gleichermaßen für Wohnungseinsteiger
als auch für Anleger an.
Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in zentraler Lage von Kleve–Materborn. Die Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer und teilt sich wie folgt auf: - großer Eingangsbereich –Garderobenecke – Bad mit Dusche und Badewanne –Schlafzimmer – Büro/Gästezimmer -Küche mit Platz für einen Essbereich und Zugang auf den Balkon –geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon- separates Gäste- WC-kleiner Abstellraum.
Des Weiteren stehen Ihnen zusätzlich ein privater Kellerraum zur Verfügung, sowie ein Hauswirtschaftskeller und ein Trockenraum. Die Garage befindet sich im gepflegten Innenhof in direkter Nähe zum Haus. Schaffen Sie sich eine gemütliche Wohnatmosphäre auf einer Ebene und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
-Gas-Zentralheizung Bj.2000
-Bad mit Dusche und Badewanne modernisiert
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Kunststofffenster 2-Fachverglasung
-Balkon
-Garage
-privater Kellerraum
-Waschkeller/Trockenkeller
Lage
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Kleve, im Ortsteil Materborn. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zum Reichswald trägt zur Freizeitgestaltung bei und lädt zum Spazieren ein. Als Kreisstadt ist Kleve nicht nur Sitz vieler Behörden, sondern auch kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des unteren Niederrheins. Leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte mit geschmackvollen Läden sowie das Klever Oberstadt Center bieten Ihnen ein breites Angebot. Zahlreiche schöne Cafés, Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca.15 Min. erreichbaren Autobahnen gewährleistet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 35km erreichbar.
Erschließung
Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
