Eckdaten
| Kennung |
3253 |
| Objektart |
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung |
| Lage |
47546 Kalkar-Wissel |
| Zimmer |
5 |
| Wohnfläche |
ca. 138 m² |
| Kaufpreis |
189.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,48 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Baujahr |
1965 |
| Grundstücksfläche |
ca. 890 m² |
| Alt-/Neubau |
Altbau |
| Zustand |
renovierungsbedürftig |
| Bezugstermin |
nach Vereinbarung |
| Stellplatzanzahl |
2 |
| Vermietet |
nein |
| Einliegerwohnung |
ja |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Garagenanzahl |
1 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Energieausweis |
Noch nicht vorhanden |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein Sanierungsobjekt in gepflegter Umgebung und ländlicher Lage von Kalkar-Wissel.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage zuzüglich einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Das Objekt wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² bei einer beachtlichen Grundstücksgröße von ca. 890 m².
Aufgrund des Baujahres und des vorübergehenden Leerstandes fallen umfangreiche Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen an.
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Derzeitiges Raumkonzept im Erdgeschoss ca. 88 m²:
-großzügiger Eingangsbereich
-Gäste WC
-Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten
-große Wohnküche
-Flur und Zugang zum Keller
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer/Büro
- Bad
Derzeitiges Raumkonzept im Obergeschoss:
Einliegerwohnung ca.50m²
-separater Eingang
-Flur mit Zugang zum Keller
-Wendeltreppe in das 1. Obergeschoss
-Wohnzimmer
-kleine Kochküche
-Schlafzimmer
-Bad
-Abstellraum
Ausstattung
-Kunststofffenster/ Isolierverglasung 1988
-Dacherneuerung ca. 1980
-Einliegerwohnung mit separatem Eingang
-Garage
-großes Gartengrundstück
- Vollkeller
Lage
Wissel, auch als Dünendorf bekannt, ist ein Ortsteil der Stadt Kalkar am linken unteren Niederrhein und liegt an einem ca. 80 h großen Naturschutzgebiet, rund fünf Kilometer nördlich des Stadtkerns von Kalkar.
Seit der Mitte der sechziger Jahre hat sich Wissel zum Naherholungsort entwickelt. Der Ferien- & Campingpark Wisseler See bietet ein großes Angebot an touristischen Attraktionen.
Erschließung
Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Öl, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
