Mein neues Zuhause in Rindern

Außenansicht
Eingangsbereich
Eingang
Gäste WC
Treppenhaus
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Küche
Küche
Hauswirtschaftsraum
Innenhof
Gartenansicht
Terrasse
Garten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Raumspartreppe ins Studio
Dachstudio
Dachstudio
Treppenhaus
Außenansicht
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Eckdaten

Kennung 3250
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 47533 Kleve
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 220.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Staar Immobilien
Querallee 12
47533 Kleve
Tel. +49 2821 806176

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1994
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 275 m²
Vermietet nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Ortslage von Kleve-Rindern. Diese Immobilie wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 275 m², zuzüglich einer Garage.
Derzeitige Raumaufteilung im EG:
-Eingangsbereich
-großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten
-separate Küche mit Platz für einen Essbereich
-geräumiger Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Zugang zum Innenhof
-Gäste-WC.
Derzeitige Raumaufteilung im OG:
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer
-Büro oder Ankleidezimmer
-Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschtische
Das ausgebaute Dachstudio bietet einen weiteren Platz als Hobbyraum oder lässt sich auch ideal als Gästebereich nutzen. Der Garten ist komplett eingefriedet, pflegeleicht angelegt und verfügt über einen kleinen Innenhof sowie eine geräumige Terrasse mit Markise.
Hier können Sie die Sommerabende in aller Ruhe genießen!

Schaffen Sie sich ein gemütliches Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

-Gas-Zentralheizung
-Kunststoffenster 2-Fachverglasung mit innenliegenden Sproßen
-Garten-Terrasse mit Markise-Innenhof
-Bad mit Dusche und Wanne-2 Waschtische
-Hauswirtschaftsraum
-Gäste WC
-breites Treppenhaus
-ausgebautes Dachstudio
-Garage
-eingefriedetes Gartengrundstück

Lage

Rindern, mit etwa 2.840 Einwohnern auf einer Fläche von 673 ha, hat sich im Wesentlichen seinen eigenständigen Charakter bewahrt. Von der eigentlichen Stadt unter anderem durch die bekannten historischen Gartenanlagen getrennt, zeigt Rindern noch deutliche Züge einer intakten Dorfgemeinschaft. Rindern ist der Ort, an dem Joseph Beuys seine ersten Lebensjahre verbracht hat. Von hier aus ging er nach Düsseldorf, von wo aus er die Kunstwelt revolutionierte. Rindern ist aber auch ein Stadtteil, in dem es sich sehr gut leben lässt. Nicht weit von Kleve entfernt, gerade mal durch die historischen Gartenanlagen von der Stadt getrennt, finden sich hier gemütliche Wohnstraßen in dörflichem Ambiente. Nicht umsonst zählt Rindern, neben Reichswalde und Materborn, zu den beliebtesten Wohnstandorten in Kleve. Von überregionaler Bedeutung ist die Wasserburg Rindern, die 1654 als Herrenhaus im niederländischen Barockstil erbaut wurde. Einkaufsmöglichkeiten, jegliche Schulformen, eine Gesamtschule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Erschließung

Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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