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Verkauft
Straßenansicht
Haupthaus & Nebengebäude
Hereinspaziert
Entrée
Wohn-Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Küche mit Abstellraum
Gäste WC
Zimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Gäste WC OG
Heizung
Elektroverteiler & Steuerung Fußbodenheizung
Treppenaufgang DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Ausbaureserve Speicher
Eingangsbereich Wohnung Anbau
Schlafzimmer im Nebengebäude
Wohnzimmer Nebengebäude
Küche Nebengebäude
Terrasse Nebengebäude
Garage
Rückansicht Nebengebäude
Einliegerwohnung im Nebengebäude
Aussicht Loggia
Bad Einliegerwohnung
Enliegerwohnung
Garten Haupthaus
Außenansicht
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Eckdaten

Kennung 3230
Objektart Häuser
Lage 47533 Kleve
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 93 m²
Kaufpreis 419.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Staar Immobilien
Querallee 12
47533 Kleve
Tel. +49 2821 806176

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Vermietet ja
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Wärmepumpe
Bezugstermin nach Absprache
Zustand renovierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 3.183 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein Entfaltungsobjekt, welches Ihnen die Möglichkeit der Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder aber als attraktives Anlageobjekt zur Verfügung steht.
Hier investieren Sie in ein herrschaftliches Anwesen aus dem Jahre 1900/1967 welches neben dem Haupthaus über ein weiteres Nebengebäude aus dem Jahre 1987,verfügt.
Aufgrund der Lage und des Raumkonzeptes, lässt sich hier ein großzügiges Domizil für Studenten errichten. Die Hochschule Rhein-Waal ist in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Haupthaus:
Derzeitige Aufteilung im EG:
-großer Eingangsbereich
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Vorratsraum
-Gäste WC
-Zugang über den Flur in den Garten

Derzeitige Aufteilung im OG:
-Wohnzimmer
-Küche
-Abstellraum
-Bad
-Gäste WC
-Schlafzimmer
-Gästezimmer

Derzeitige Aufteilung im DG:
- drei weitere Räumlichkeiten
- Ausbaureserve

Zum Haupthaus gehört ein umliegender teils eingefriedeter Gartenanteil.

Nebengebäude:
Derzeitige Aufteilung im EG:
-große Diele
-Schlafzimmer
-Bad
-Küche
-offener Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
-Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingangstüre und Zugang ins ausgebaute
Dachstudio

Aufteilung im Dachstudio:
-Gästebereich mit Loggia
-WC
-Schlafzimmer

Dem Nebengebäude steht ein großes Gartengrundstück sowie eine Teilfläche als Nutzgarten und zur Tierhaltung, zur Verfügung.
Ebenfalls ist eine Garage vorhanden.

Entdecken Sie die Möglichkeiten und vereinbaren sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Ausstattung:
Haupthaus:
-Holzfenster überwiegend 2-Fachverglasung 1983-2019
-Rollläden
-Wärmepumpenheizung
-Fußbodenheizung im EG
-Fliesenbodenbelag im EG
-Elektrik 1986

Nebengebäude:
Renoviert und vermietet!
Dachstudio bereits ausgebaut.
-Kamin
-Terrasse
-Loggia
-Garten
-Garage

Lage

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Apotheken, Bushaltestelle und Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zum Teil fußläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Als Kreisstadt ist Kleve nicht nur Sitz vieler Behörden, sondern auch kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des unteren Niederrheins. Leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte mit geschmackvollen Läden bieten ein breites Angebot. Zahlreiche schöne Cafés, Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca.15 Min. erreichbaren Autobahnen gewährleistet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 35km erreichbar.

Erschließung

Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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