Eckdaten
| Kennung |
3244 |
| Objektart |
Einfamilienhaus |
| Lage |
47652 Weeze |
| Zimmer |
5 |
| Wohnfläche |
ca. 120 m² |
| Kaufpreis |
229.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Zustand |
gepflegt |
| Bezugstermin |
nach Vereinbarung |
| Alt-/Neubau |
Altbau |
| Baujahr |
1951 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Vermietet |
ja |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Garagenanzahl |
1 |
| Stellplatzanzahl |
3 |
| Grundstücksfläche |
ca. 465 m² |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
150.6 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
27.01.2029 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Weeze.
Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahre 1951 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 465m².
Ob als Anleger oder Eigennutzer, ermöglicht Ihnen diese Immobilie, aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und Anordnung, unterschiedliche Wohnkonzepte. Derzeit wird diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus genutzt. Neben der großen Garage, bietet Ihnen das komplette Kellergeschoss ein weiteres Platzangebot.
Derzeitige Aufteilung im EG:
-Eingangsbereich
-große Diele/Treppenhaus
-Gäste-WC
-großes Wohn-Esszimmer mit Zugang in den Garten
-separate Küche mit Seiteneingangstür
Derzeitige Aufteilung im OG:
-Elternschlafzimmer
-zwei Kinderzimmer
-Bad mit Dusche und Badewanne
Derzeitige Aufteilung im Kellergeschoss:
-Heizungsraum
-ausgebautes Gästezimmer/Hobbyraum
-Hauswirtschaftsraum mit Außentreppe zum Garten
Der Garten ist komplett eingefriedet, pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Terrasse sowie einer weiteren überdachten Sitzgelegenheit.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet.
Den kompletten Umfang der Sanierungs-und Renovierungsarbeiten entnehmen Sie bitte der Auflistung der Ausstattung.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
-kompl.Dacherneuerung inkl. Dachstuhl u.Dämmung 2001
-Öl-Zentralheizung inkl. Kunststofftank 2005
(Erneuerung Brenner 2018)
-Wasser/Abwasserleitungen neu 2001
-Elektrik 2001
-Iso-Kunststofffenster 2-Fachvergl. 2001/Rollos
-Haustüre neu 2001
-Bad u.Gäste WC 2001
-Heizkörper neu 2001
-Bodenbeläge: Fliesen und Holzdielen, Parkett neu 2010
-Terrasse/ Garten
-Gartenlaube
-Garage/Werkstatt
-Keller
-Kanalisierung neu
-Einfahrt/Stellplätze kompl. gepflastert
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in zentraler Lage zum Ortszentrum.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen, sind durch die in ca.10 Min. erreichbaren Autobahnen, gewährleistet. Der Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 8 km erreichbar.
Erschließung
Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Öl, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
