Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten

Hau-1
Haus-2
Souterrain Küche
Waschkeller
Wohnung Souterrain
EGlinks-Schlafzimmer
EGlinks-Kinderzimmer
EGlinks-Wohnzimmer
OGlinks-Bad
OGlinks-Kinderzimmer
OGlinks-Schlafzimmer
OGlinks-Küche
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Eckdaten

Kennung 3233
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 46446 Emmerich
Wohnfläche ca. 560 m²
Kaufpreis 574.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Staar Immobilien
Querallee 12
47533 Kleve
Tel. +49 2821 806176

Weitere Angaben

Vermietet ja
Baujahr 1970
Grundstücksfläche ca. 843 m²
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Öl-Heizung
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 7
0
200
>400


151.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 151.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 12.07.2028

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein freistehendes 7- Familienhaus in guter Lage. Das Objekt ist im Jahre 1970 in massiver Bauweise unterkellert errichtet worden. Die erste große Sanierung fand im Jahre 1995 statt. Umbau des Erdgeschosses in 2 getrennte Wohnungen mit teilweiser Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen. In sämtlichen Wohnungen wurden die Böder neu gefließt und die Sanitäreinrichtungen erneuert. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Vor dem Objekt stehen Stellplätze zur Verfügung. Diese sind bereits in den Mietverträgen enthalten.

Im Dachgeschoss wurden neue Veluxfenster verbaut.
Neue Bodenbeläge:
Im Dachgeschoss: Parkett und Laminat
Im Obergeschoss: Kunststoff
Im Erdgeschoss: tlw. Parkett
Neuer Fliesenbelag im Hausflur

In sämtlichen Wohnungen sind die Durchlauferhitzer und Boiler erneuert worden.
Die Heizung wurde ebenfalls im Jahre 1995 erneuert sowie die Verkleidung des Kamins.

Im Jahre 2013 wurde das Büro im Keller zu einer 2 Zimmer Wohnung mit Duschbad umgebaut.
Die Nettokaltmieten belaufen sich auf 39.720,00 € jährl.

Ausstattung

- massiver Mauerwerksbau
- Klinkerfassade
- Betondecken
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- gefliestes Treppenhaus
- Ölzentralheizung (Bj. 1995)
- Erdgeschosswohnungen mit Terrassen
- 1. Obergeschoss mit großen Balkonen
- Waschküche im Keller
- 1. Garage als Abstellfläche für Fahrräder

Lage

Emmerich am Rhein. Das Objekt befindet sich in Stadtlage, ca. 1 km vom Rathaus im Stadtzentrum entfernt. Es befindet sich im reinen Wohngebiet, die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und vereinzelnt mit Mehrfamilienhäusern. Die Lage ist als ruhig zu bezeichnen, trotzdem verkehsgünstig und nah an Einkaufsmöglichkeiten gelegen.

Erschließung

Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Öl, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträrgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Staar Immobilien Querallee 12 47533 Kleve info@staar-immobilien.de 0049 (2821) 7190149 Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Anlage - Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An: Staar Immobilien Querallee 12 47533 Kleve info@staar-immobilien.de 0049 (2821) 7190149 Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen vom: über: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s)**: ________________________________ (*)Unzutreffendes streichen ** nur bei Mitteilung auf Papier Ende der Widerrufsbelehrung

Umgebungsinformationen

Legende
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