...mach es zu deinem ZUHAUSE!

Eingangsbereich
Büro oder Gästezimmer
Schlafzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn-Essbereich
Blick in die Küche
Wohn-Essbereich
Küche
Diele Hintereingang
Bad
Bad
Stilles Örtchen
Hauswirtschaftsraum
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer OG
Rückansicht
Vorderansicht
Gartenansicht
Hereinspaziert
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Eckdaten

Kennung 3247
Objektart Einfamilienhaus
Lage 47574 Goch
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 215.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Staar Immobilien
Querallee 12
47533 Kleve
Tel. +49 2821 806176

Weitere Angaben

Vermietet nein
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 1
Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1935
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 710 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin ab sofort
0
200
>400


119.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 119.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.10.2029

Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihren Traum vom Eigentum verwirklichen!
Wir bieten Ihnen ein Entfaltungsobjekt in ländlicher Lage von Goch-Pfalzdorf.
Entdecken Sie die Möglichkeiten!
Dieses charmante und freistehende Niederrheinhaus verfügt über eine beachtliche Grundstücksgröße von ca. 710 m² und bietet eine derzeitige Wohnfläche von ca. 115 m² zuzüglich einer Ausbaureserve im Anbau sowie einer großen Garage.
Der Garten ist nicht einsehbar und enthält genügend Freiraum zum Spielen und Gärtnern für die ganze Familie. Schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Derzeitige Aufteilung im Erdgeschoss:
-geräumiger Eingangsbereich/Diele
-Schlafzimmer
-Büro/Gäste oder Kinderzimmer
-offener Wohnbereich zur Küche und Esszimmer
-Flur mit Nebeneingangstüre
-Hauswirtschaftsraum
-Bad mit Dusche und Badewanne
-WC
Derzeitige Aufteilung im Obergeschoss:
-großes Schlafzimmer
-weiteres Kinderzimmer
-Heizungsraum

Ausstattung

- Gas-Brennwerttechnik 2009
- Dachausbau inkl. Dämmung 2009
- Alufenster 2-Fachverglasung
- Haustüre neu in 2016
- Anbau
- Hauswirtschaftsraum
- 2. Eingang
- Garage
- Kellerraum
- Kelleraußentreppe
- kompl.eingefriedetes Gartengrundstück

Lage

Pfalzdorf am unteren Niederrhein ist ein Stadtteil von Goch im Kreis Kleve, vormals eines der flächenmäßig größten Dörfer Deutschlands. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie eine Grundschule sind in wenigen Minuten teils fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Busstation, von der die Busse alle weiterführenden Schulen bequem anfahren. Eine gute Verkehrsanbindung zur B9 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca.10 Minuten erreichbar. Der Flughafen in Weeze liegt in ca.18 km Entfernung.

Erschließung

Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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