Praxis an der Nierswelle

Nierswelle
Außenansicht
Empfang
Annahme
Behandlungsraum
Behandlungsraum
Behandlungsraum
Behandlungsraum
Wartebereich
Patienten WC
Personal WC
Wartebereich UG
Behandlungszimmer UG
Labor UG
Teeküche
Patienten WC UG
ehem Röntgenraum
Außenansicht
Eingangsbereich
Blick aus dem Behandlungsraum
Nierswelle
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Eckdaten

Kennung 3115
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 47574 Goch
Gesamtfläche ca. 160 m²
Stellplatzmiete 25,00 €
Provision für Mieter 1) 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Staar Immobilien
Querallee 12
47533 Kleve
Tel. +49 2821 806176

Weitere Angaben

Nebenkosten 200,00 €
Baujahr 1985
Bezugstermin sofort
Befeuerung/Energieträger Gas
Lage Zentrale Lage
Gewerbefläche ca. 160 m²
Bürofläche ca. 160 m²
Stellplatzanzahl 7
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie spielen mit dem Gedanken, sich als Arzt oder Ärztin im Kreis Kleve niederzulassen?
Sie sind auf der Suche zur Übernahme geeigneter Praxisräumlichkeiten in bevorzugter Umgebung?
Dann dürften wir mit diesem Immobilienangebot Ihr Interesse wecken!
Wir bieten Ihnen eine ca. 160 m² große Praxisfläche in einem gepflegten 2.Parteien Wohn-Geschäftshaus in fußläufiger Stadtnähe mit parkähnlicher Aussicht.
Neben der Arztpraxis jeglicher Fachrichtung, bieten sich aufgrund der Räumlichkeiten diverse Nutzungsmöglichkeiten an. Denkbar wären ebenfalls eine Praxis im Bereich der Physiotherapie sowie eine Nutzung als Kanzlei und Bürofläche.
Das Objekt verfügt über einen separaten und barrierefreien Zugang und bietet Ihnen einen großzügigen Empfangsbereich. Die qualitativ hochwertige helle und freundliche Ausstattung des Mobiliars sowie diverse medizinische Gerätschaften zur Diagnostik, können auf Wunsch übernommen werden.
Derzeitige Aufteilung der Räumlichkeiten im EG:
-Eingangsbereich
-Patienten WC
-Personal WC
-Garderobenbereich
-Empfang mit kleinem Wartebereich( 2 Plätze)
-Wartezimmer ( 9 Plätze)
-3 Behandlungszimmer mit Verbindungstüren

Derzeitige Aufteilung der Räumlichkeiten im UG:
-Wartebereich
-Teeküche/Aufenthaltsraum
-Behandlungszimmer ( Endoskopie)
-Labor ( Sterilisation)
-Patienten WC
-2 Umkleidekabinen
-ehemaliger Röntgenraum
-kleiner Behandlungsraum
-Archiv
-Abstellraum


Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines
stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Praxisfläche im EG barrierefrei
- weitere Tageslicht-Räumlichkeiten im UG
- 7 eigene Patientenparkplätze
- großer Parkplatz in direkter Angrenzung
- helle und freundliche Ausstattung
- 2-Fachverglasung / teilw. elektr. Jalousien
- einheitliches Beleuchtungssystem
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage
- Fliesenbodenbelag hell-grau
- hochwertige Innentüren( Schallschutz)

Lage

Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf und liegt am schönen Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Die Büro-od. Praxisfläche befindet sich in einer gepflegten Immobilie in bevorzugter Stadtlage in Goch in direkter Angrenzung zur Gocher Nierswelle. Eine gute Verkehrsanbindung zur B9 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca.5 Minuten erreichbar. Der Flughafen in Weeze liegt in ca.15 km Entfernung.

Erschließung

Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Umgebungsinformationen

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