BÜRO/ LADENLOKAL ZENTRAL 47 m²

Gewerbefläche
Teeküche
Personal WC
Gewerbefläche
Straßenansicht
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 3153
Objektart Gewerbefläche
Lage 47533 Kleve
Miete zzgl. NK 470,00 €
Provision für Mieter 1) 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Staar Immobilien
Querallee 12
47533 Kleve
Tel. +49 2821 806176

Weitere Angaben

Kaution 940,00 €
Bezugstermin ab sofort
Gewerbefläche ca. 47 m²
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Als zentrale Bürofläche oder Ladenlokal mit attraktiver Schaufensterfront besteht bei dieser Gewerbefläche eine variable Nutzungsmöglichkeit. Das Wohngeschäftshaus wurde vollständig saniert und bietet Ihnen daher die Basis des Erstbezuges auch nach energetischer Modernisierung. Die Räumlichkeit verfügt über eine Fläche von ca. 47 m². Eine kleine separate Teeküche oder Lagerfläche sowie ein Sanitärbereich für das Personal wurde ebenfalls bedacht.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Präsente Stadtlage
- Fliesenbodenbelag
- große Schaufensterfront
- 3- Fachverglasung
- Personal-WC
- Teeküche

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Stadtlage an der Hagschenstraße in Kleve.
Als Kreisstadt ist Kleve nicht nur Sitz vieler Behörden, sondern auch kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des unteren Niederrheins. Leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte mit geschmackvollen Läden sowie das Klever Oberstadt Center bieten Ihnen ein breites Angebot. Zahlreiche schöne Cafés, Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca.15 Min. erreichbaren Autobahnen gewährleistet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 35km erreichbar.

Erschließung

Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Umgebungsinformationen

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