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Lage

Bedburg-Hau, Ortsteil Hau - ruhige Anliegerstraße. Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der Ortsteil Hau ist mit ca. 6000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde.

Expose

Kaufpreis
359,000.00 €
Objekt-Nr. :
3107
Ort :
47551 Bedburg-Hau
Objektart :
Einfamilienhaus
Lage :
Bedburg-Hau im Ortsteil Hau
Baujahr :
2003
Grundstücksfläche :
527
Wohnfläche :
173
Zimmer :
4
Etagenzahl :
2
Zustand :
neuwertig
Stellplätze :
2
Garagenanzahl :
1
Einbauküche :
Ja
Bezugstermin :
nach Vereinbarung
Heizungsart :
Zentralheizung
Energieausweistyp :
Bedarfsausweis
Energiekennwert :
114.9
Befeuerung/Energieträger :
Gas
Provision :
3,57 %

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen einen neuwertigen Bungalow mit sehr geschmackvoller Ausstattung an. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 527 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Zunächst gelangen Sie in den hellen und sehr großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche, den Wohn- Essbereich, das Schlafzimmer, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch, WC und Bidet steht Ihnen ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Sitzgelegenheit ausgestattet. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster und gibt Ihnen Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Dieser ist sehr gepflegt. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung mit insgesamt zwei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, einem kleinen und einem großen Abstellraum. Lassen sie sich von diesem überaus großzügigen Platzangebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • - Gas-Zentralheizung
  • - Fußbodenheizung
  • - Zentrale Warmwasserversorgung
  • - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • - Elektrische Jalousien
  • - Einbauküche
  • - Fliesenboden
  • - Parkettboden (Schlafzimmer EG)
  • - Terrasse
  • - Garten
  • - Gartenhaus
  • - Garage

Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

    Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträrgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Staar Immobilien Querallee 12 47533 Kleve info@staar-immobilien.de 0049 (2821) 7190149 Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Anlage - Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An: Staar Immobilien Querallee 12 47533 Kleve info@staar-immobilien.de 0049 (2821) 7190149 Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen vom: über: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s)**: ________________________________ (*)Unzutreffendes streichen ** nur bei Mitteilung auf Papier Ende der Widerrufsbelehrung

Erschliessung

    Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden.

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