RUHIG & ZENTRAL Eigentum statt Miete

Lage

Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf und liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Stadtrandlage in Goch. Die Umgebung ist sehr gepflegt und geprägt durch Einfamilienhäuser neueren Baujahres. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s, sind in bequemer Reichweite. Kindergärten, jegliche Schulformen, das Gymnasium und Internat Augustianum Gaesdonck sowie die Nähe zum benachbarten Ort Siebengewald, in den Niedelanden, sind in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.Eine gute Verkehrsanbindung zur B9 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca.10 Minuten erreichbar. Der Flughafen in Weeze liegt in ca.15 km Entfernung.

Expose

Kaufpreis
187,000.00 €
Objekt-Nr. :
3097
Ort :
47574 Goch
Objektart :
Doppelhaushälfte
Baujahr :
1997
Grundstücksfläche :
292
Wohnfläche :
126
Zimmer :
4
Stellplätze :
2
Garagenanzahl :
1
Einbauküche :
Nein
Bezugstermin :
01.01.2018
Heizungsart :
Zentralheizung
Energieausweistyp :
Verbrauchsausweis
Energiekennwert :
84.6
Befeuerung/Energieträger :
Gas
Provision :
3,57 %

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte in beliebter Stadtrandlage in Goch.
Diese Immobilie wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 126 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 292 m².
Die große Garage bietet Ihnen im hinteren Teil einen weiteren Platz zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder kleines kreatives Werkeln.
Ebenfalls bietet die Garage den direkten Zugang zum Gartengrundstück.
Derzeitige Raumaufteilung im EG:
-großer Eingangsbereich
-Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
-separate Küche mit Platz für Essbereich
-kleiner Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
- Gäste-WC
Derzeiteitige Raumaufteilung im OG:
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
Das ausgebaute Dachstudio bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein weiteres Kinderzimmer
oder lässt sich auch ideal als Büro oder Gästebereich nutzen.
Raus in den Garten:
Der Garten ist komplett eingefriedet und nicht einsehbar.
Neben der Terrasse können Sie sich auch hier weitere gemütliche Sitzgelegenheiten schaffen.
Aufgrund einer Langzeitvermietung fallen einige Tapezier -und Malerarbeiten an.
Also, Blaumann an und ran!
Schaffen Sie sich Ihr individuelles Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

  • - Gas-Zentralheizung
  • - Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung
  • - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • - Gäste -WC
  • - Dachstudio ausgebaut
  • - Stahlbetontreppe durchgehend
  • - Abstellraum
  • - große Garage
  • - Grundwasserpumpe

Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Erschliessung

    Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Karte