Familienraum Lebenstraum

Lage

Bedburg-Hau, Ortsteil Hau - ruhige Anliegerstraße. Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der Ortsteil Hau ist mit ca. 6000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde.

Expose

Kaufpreis
369,000.00 €
Objekt-Nr. :
3045
Ort :
47551 Bedburg-Hau
Objektart :
Einfamilienhaus
Lage :
Bedburg-Hau
Baujahr :
2005
Grundstücksfläche :
582
Wohnfläche :
197
Zimmer :
7
Etagenzahl :
1,5
Zustand :
neuwertig
Stellplätze :
1
Garagenanzahl :
1
Einbauküche :
Ja
Bezugstermin :
nach Vereinbarung
Heizungsart :
Zentralheizung
Energieausweistyp :
Bedarfsausweis
Energiekennwert :
78.9
Befeuerung/Energieträger :
Gas
Provision :
3,57%

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein neuwertiges Einfamilienhaus mit sehr geschmackvoller Ausstattung an. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 197 m² auf einer Grundstücksfläche von 582 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Zunächst gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich mit Zugang zur Diele. Der Eingangsbereich und die Diele werden durch eine lichtdurchlässige Glastüre abgetrennt. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, den Wohn- Essbereich, das Büro, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Sitzgelegenheit ausgestattet. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich ist zum größten Teil mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und gibt Ihnen Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Dieser ist gepflegt und pflegeleicht angelegt. Das Obergeschoss besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung mit insgesamt 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer, dieses verfügt über eine Dusche, eine große Eckbadewanne, einem Waschtisch und einem WC. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie in den begehbaren Kleiderschrank. Im Spitzboden steht ein zusätzliches Schlafzimmer zur Verfügung. Lassen sie sich von diesem überaus großzügigem Platzangebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • - großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne
  • - Fußbodenheizung
  • - heller hochwertiger Fliesenboden
  • - elektrische Rolläden
  • - digitale Sat-Anlage
  • - großer Hauswirtschaftsbereich
  • - Garage
  • - Gartenhaus
  • - hochwertige Einbauküche

Sonstiges

    Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, für diese kann der Makler keine Haftung übernehmen. Bei der Vermittlung einer individuellen und seriösen Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir entwickelt zusammen mit Ihnen bei Internet- oder Geschäftsbanken ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot zu besten Konditionen! Sie wünschen ein freibleibendes Gespräch? Sprechen Sie uns einfach an! Des weiteren steht Herr Werner Liffers- unabhängiger Versicherungsmakler- und sein fachkundiges Team in allen Fragen rund um den Versicherungsschutz zur Verfügung. Sie haben noch Fragen bezüglich Versicherungen? Sprechen Sie uns einfach an. Bei allen weiteren Fragen rund um die Immobilie wie Notarvertragsbesprechung, Preisverhandlungen und vieles mehr stehen wir Ihnen zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an!

    Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträrgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Staar Immobilien Querallee 12 47533 Kleve info@staar-immobilien.de 0049 (2821) 7190149 Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Anlage - Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An: Staar Immobilien Querallee 12 47533 Kleve info@staar-immobilien.de 0049 (2821) 7190149 Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen vom: über: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s)**: ________________________________ (*)Unzutreffendes streichen ** nur bei Mitteilung auf Papier Ende der Widerrufsbelehrung

Erschliessung

    Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden.

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