Eigentumswohnung im Stil eines kleinen Hauses mit kleinem Garten

Lage

Kellen ist mit seiner Infrastruktur und seiner Fläche von 1126 ha bei einer Einwohnerzahl von zirka 7380 Menschen eine kleine Stadt für sich, und tatsächlich war Kellen früher eine eigenständige Gemeinde, bevor es eingemeindet und somit zu einem Stadtteil von Kleve wurde. Der Naturpark Kellen, von Bürgern ins Leben gerufen und umgesetzt, bietet die Möglichkeit der Entspannung und des Naturerlebnisses. Freunde von Musik und Theater kommen im Kellener Schützenhaus, im XOX-Theater oder im Cinque auf ihre Kosten. Und mit dem Kellener Altrhein wird den Naturfreunden ein Naturschutzgebiet geboten, das nunmehr auch nach der Flora-Fauna-Habitat-Richtlinie unter Schutz gestellt worden ist.

Expose

Kaufpreis
119,500.00 €
Objekt-Nr. :
3028
Ort :
47533 Kleve
Objektart :
Wohnungen
Lage :
zentral gelegen
Baujahr :
1900
Wohnfläche :
104
Zimmer :
3
Etagenzahl :
3
Etage :
1 - 3
Zustand :
gepflegt
Stellplätze :
1
Einbauküche :
Ja
Bezugstermin :
Nach Vereinbarung
Heizungsart :
Etagenheizung
Energieausweistyp :
Bedarfsausweis
Energiekennwert :
108.5
Provision :
4,76 %

Beschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung ist wegen Ihrer Eigenständigkeit wie ein kleines eigenes Haus.
Durch den hinten liegenden eigenen Eingang gelangen Sie zu dieser außergewöhnlichen Wohnung, die sich über 3 Etagen erstreckt.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche ein großzügiges und helles Wohnzimmer sowie ein Gästebadezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine.
Über die geflieste Treppe gelangen Sie zu einem großen Schlafzimmer.
Auf dieser Etage befindet sich auch das Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne.
In der 3. Etage, welche Sie über eine schöne Holztreppe erreichen, befindet sich das 2. Schlafzimmer.
Durch die sehr nahe gelegene Hochschule Rhein-Waal, welche 1,9 Km entfernt liegt, eignet sich diese Wohnung auch gut für Studenten.
Eine Bushaltestelle ist auch nahe gelegen.

Ausstattung

  • - Eigener Eingang
  • - Stellplatz
  • - Garten
  • - Geräteschuppen

Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Erschliessung

    Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden.

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