Einfach großartig!

Lage

Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf und liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal.
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Stadtrandlage in Goch. Die Umgebung ist sehr gepflegt und geprägt durch Einfamilienhäuser neueren Baujahres. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s, sind in bequemer Reichweite. Kindergärten, jegliche Schulformen, das Gymnasium und Internat Augustianum Gaesdonck sowie die Nähe zum benachbarten Ort Siebengewald, in den Niedelanden, sind in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.Eine gute Verkehrsanbindung zur B9 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca.10 Minuten erreichbar. Der Flughafen in Weeze liegt in ca.15 km Entfernung.

Expose

Kaufpreis
469,000.00 €
Objekt-Nr. :
3061
Ort :
47574 Goch
Objektart :
Einfamilienhaus
Lage :
Südwest
Baujahr :
1999
Grundstücksfläche :
805
Wohnfläche :
230
Nutzfläche :
64
Zimmer :
6
Etagenzahl :
2
Zustand :
gepflegt
Garagenanzahl :
1
Einbauküche :
Ja
Bezugstermin :
nach Vereinbarung
Heizungsart :
Zentralheizung
Energieausweistyp :
Verbrauchsausweis
Energiekennwert :
110.3
Befeuerung/Energieträger :
Gas

Beschreibung

Mit diesem Landhaus, in architektonisch auffallender Bauweise, bieten wir Ihnen ein Wohnerlebnis mit traumhaftem Gartengrundstück. Sie bevorzugen die Architektur und den mediterranen Charme des Landhausstils in ruhiger, ländlicher Wohnlage am Rande der Stadt?
So entspricht dieses Objekt Ihren Ansprüchen.
Das freistehende, äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1999 errichtet und verfügt über eine ausgezeichnete, energieefiziente Massivbauweise in durchdachter sowie familienfreundlicher Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 230m² bei einer Grundstücksfläche von ca. 805m²,
bietet aufgrund einer perfekt geplanten Raumaufteilung, Familien jede Menge Wohnvergnügen.
Ein Hauch von Urlaubsgefühl vermittelt diese Immobilie bereits beim Betreten des Eingangs. Das Herzstück, der geräumige Wohn-Essbereich, eröffnet viele Möglichkeiten in punkto modernes, mediterranes Wohnen. Die hochwertige Ausstattung mit raffinierten und liebevollen Details, den bodentiefen Panoramafenstern mit traumhaftem Ausblick auf den Garten, vermitteln schlicht und ergreifend eine harmonische und behagliche Wohnatmosphäre.
In direkter Angrenzung befindet sich die Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche im ansprechenden Landhausstil, ausgestattet wurde. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Hier lässt sich Kochen & Klönen in Gesellschaft, perfekt umsetzen.
Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss neben dem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum, mit direktem Zugang auch zur Garage, über ein separates Büro mit Blick in den Garten, welches sich ideal als Homeoffice eignet. Nach getaner Arbeit gelangen Sie von hieraus in den separaten ca. 25m² großen Wellnessbereich. Eine Sauna sowie ein großer Jacuzzi mit Weitsicht in den Garten und eine begehbare Dusche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit, nach den Saunagängen, direkt in den Garten zu gelangen und die Seel e baumeln zu lassen!
Eine durchdachte Aufteilung erwartet Sie ebenfalls im Obergeschoss. Neben den zwei Kinderzimmern, mit angrenzendem eigenem Duschbad, befinden sich auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gästezimmer und der Versorgungsraum, indem die Heizungsanlage untergebracht wurde.
Raus ins Vergnügen, ab in den Garten!
Das große Gartengrundstück wurde mit grünem Daumen und viel Liebe zum Detail angelegt und bietet Ihnen neben der überdachen Terrasse viele Rückzugsorte und lauschige Plätzchen zur Entspannung. Ein Gartenhaus sowie eine kleine begrünte Sommerlaube sowie der unverbaute Blick ins Grüne lassen die Herzen aller Gartenfreunde höher schlagen
Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen!

Ausstattung

  • - Gas-Zentralheizung
  • - Fußbodenheizung
  • - 2 -Fach-Verglasung
  • - Holzfenster mit Sprosseneinsatz
  • - elektr. Jalousien
  • - Markise
  • - Zentralstaubsaugeranlage
  • - großer Wellnessbereich
  • - Sauna
  • - Jacuzzi
  • - begehbare Dusche
  • - hochwertige Einbauküche
  • - Gäste WC
  • - Kinderbad mit Dusche
  • - Elternbad mit Dusche und Wanne
  • - Ankleidezimmer
  • - Hauswirtschaftsraum
  • - Doppelgarage mit Sektionaltor
  • - parkähnliche Gartenanlage
  • - überdachte Terrasse
  • - Gartenhaus
  • - Grundwasserpumpe

Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Erschliessung

    Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Karte