HEREINSPAZIERT! Wohnen auf dem Lande

Lage

Kessel ist ein Ortsteil der Stadt Goch im Kreis Kleve. Kessel ist über seine Grenzen hinaus bekannt, als begehrtes Spargeldorf am Niederrein sowie auch durch die Auszeichnung des "Golddorfes", ein charmantes Dorf mit Zukunft. Der Ort verfügt über eine gute dörfliche Infrastruktur und bietet außergewöhnliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im niederländisch-deutschen Grenzbereich an Niers und Reichswald. In Kessel befindet sich auch das beliebte Freizeitbad "Goch Ness"mit einem Hallenbad, einem großen Saunabereich und einem Baggersee. Des Weiteren laden Restaurants und Cafés zur gemütlichen Einkehr ein. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind im Ortskern vorhanden, sowie alle weiteren Schulen durch den Nahverkehr bestens angebunden sind. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Reichweite.

Expose

Kaufpreis
229,000.00 €
Objekt-Nr. :
3064
Ort :
47574 GOCH
Objektart :
Einfamilienhaus
Baujahr :
1976
Grundstücksfläche :
652
Wohnfläche :
130
Nutzfläche :
50
Zimmer :
5
Zustand :
modernisiert
Stellplätze :
3
Garagenanzahl :
1
Einbauküche :
Ja
Bezugstermin :
nach Vereinbarung
Heizungsart :
Zentralheizung
Energieausweistyp :
Bedarfsausweis
Energiekennwert :
99.9
Befeuerung/Energieträger :
Gas

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1976 in einer massiven Bauweise errichtet wurde. Der Wohnraum erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m² bei einem Grundstück auf Erbpacht von ca. 652 qm und bietet aufgrund der durchdachten Aufteilung- Familien und Paaren jede Menge Wohnraum.
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger bevorzugter Lage in Goch, im Ortsteil Kessel, nähe Niers und Reichswald. Im großzügigen Eingangsbereich erwartet Sie ein massives Holz-Treppenhaus in Form einer offenen Galerie und vermittelt beim Betreten des Hauses bereits eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. In direkter Angrenzung befindet sich die Wohnküche, die ebenfalls genügend Platz für die Familientafel bereit hält.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein helles modernes Gäste-WC. Über die offene massive Holztreppe gelangen Sie über die Galerie in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer sowie das großzügige Familienbad mit einer formschöner Eckbadewanne, Dusche, WC und einem großen Waschtisch mit Ablagefläche.
Der ausgebaute Keller hält Ihnen ein weiteres großzügiges Platzangebot bereit. Hier befinden sich ein
wertvoller Hauswirtschaftsraum mit erhöhter Stellfläche für die Waschmaschine und den Trockner. Ebenso gelangen Sie von hieraus über eine Außentreppe bequem in den Garten. Des Weiteren verfügt der ausgebaute Kellerbereich über einen Heizungsraum, einen großen Partykeller mit Bar, ein separates Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie eine kleine Hobby- Werkstatt. Die große überdachte Terrasse bietet Ihnen eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Entspannen, Grillen sowie gesellige Abende mit Freunden zu genießen. Der Garten ist nicht einsehbar und enthält genügend Freiraum zum Spielen und Gärtnern für die ganze Familie.
Im Jahre 2002 bis 2007 wurden erhebliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

  • Gas- Brennwerttechnik 2004
  • teilw. Fußbodenheizung
  • Dacherneuerung inkl. Dämmung 2007
  • Gäste WC 2006
  • Bad mit Eckwanne u. Dusche 2006
  • Treppenhaus Galerie 2007
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2004
  • Eingangstüre/Innentüren erneuert
  • Garage
  • Stellplätze
  • Garten
  • Terrasse überdacht
  • Gartenhaus

Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Erschliessung

    Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Karte