Happy Family

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Spielstraße in Reichswalde.

Expose

Kaufpreis
275,000.00 €
Objekt-Nr. :
3066
Ort :
47533 Kleve
Objektart :
Doppelhaushälfte
Lage :
ruhige Anliegerstr.
Baujahr :
2007
Grundstücksfläche :
293
Wohnfläche :
115
Nutzfläche :
60
Zimmer :
4
Zustand :
neuwertig
Stellplätze :
1
Garagenanzahl :
1
Einbauküche :
Ja
Bezugstermin :
nach Vereinbarung
Heizungsart :
Zentralheizung
Energieausweistyp :
Bedarfsausweis
Energiekennwert :
107.2
Befeuerung/Energieträger :
Gas
Provision :
3,57 %

Beschreibung

Dieses gepflegte Haus eignet sich ideal für eine junge Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, mit zusätzlichem Platz für eine kleine Sitzgelegenheit sowie ein Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Garten. Dieser besticht durch seine Gemütlichkeit, die Terrasse läd zum grillen ein. Außerdem ist die sehr geräumige Garage zusätzlich über den Garten zugänglich. Ein Bad ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ein etwas größeres Bad ausgestattet mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschtisch befindet sich im Obergeschoss. Drei Schlafzimmer sind hier außerdem zu finden. Direkt unter dem Dach befindet sich noch ein weiteres Zimmer welches über eine Treppe vom Obergeschoss aus zu begehen ist. Dieses relativ großzügige Zimmer könnte als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, hier findet man neben der Waschküche noch zwei weitere Räume die sich z.B. gut als Büro oder Hobbyraum nutzen lassen.

Überzeugen Sie sich selbst, wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

  • Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
  • volle Unterkellerung
  • Spitzboden ausgebaut
  • sehr geräumige Garage
  • Einbauküche kann übernommen werden

Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

    Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträrgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Staar Immobilien Querallee 12 47533 Kleve info@staar-immobilien.de 0049 (2821) 7190149 Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Anlage - Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An: Staar Immobilien Querallee 12 47533 Kleve info@staar-immobilien.de 0049 (2821) 7190149 Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen vom: über: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s)**: ________________________________ (*)Unzutreffendes streichen ** nur bei Mitteilung auf Papier Ende der Widerrufsbelehrung

Erschliessung

    Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden.

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