"STILVOLL" Elegantes Comeback No.3

Lage

Stadtrandlage in Goch, Kreis Kleve. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sind in bequemer Reichweite. Ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen sichern eine gute medizinische Versorgung. Eine perfekte Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln oder Nimwegen ist durch die in ca. 10 Min. erreichbaren Autobahnen gewährleistet. Der Gocher Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen. Zudem befindet sich der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze in ca. 15 km Entfernung.

Expose

Miete
780.00 €
Objekt-Nr. :
3047
Ort :
47574 Goch
Objektart :
Dachgeschosswohnung
Baujahr :
1927
Wohnfläche :
75
Zimmer :
2
Etage :
2.OG
Nebenkosten :
170
Kaution :
1560
Zustand :
Erstbezug nach Sanierung
Stellplätze :
1
Einbauküche :
Ja
Bezugstermin :
ab sofort
Heizungsart :
Zentralheizung
Energieausweistyp :
Bedarfsausweis
Energiekennwert :
83.2
Befeuerung/Energieträger :
Gas

Beschreibung

Was entsteht, wenn eine Kernsanierung auf eine charmante Villa trifft?

Verführerische Eleganz & vollendeter Komfort!


Tauchen Sie ein und entdecken Sie auf ca. 75 m² Ihr Zuhause in harmonischer Perfektion.
Das elegante Treppenhaus gewährt Ihnen den Zutritt in das 2.Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde als großzügiges offenes Studio ausgebaut und besticht durch seine Dachform. Die Anordnung der Fenster, eine weitere Lichtquelle im Giebel sowie die Sichtbalkenkonstruktionen verleihen diesem Studio einen ganz besonderen Charme. Wohnen wie in einem Atelier.
Der große offene Wohnbereich bietet Ihnen einen Rund-um-Blick und vermittelt durch die großzügigen Veluxfenster und den hellen, großformatigen Feinstein-Fliesen, eine äußerst ansprechende und moderne Wohnatmosphäre.
Des Weiteren verfügt diese Ebene neben dem Schlafzimmer über ein großzügiges Bad in hochwertiger Ausstattung mit einer begehbaren Dusche, einen auf Maß angefertigten Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel sowie das WC, welches mit einer integrierten Geruchsabsaugung ausgestattet ist.
Das Gartengrundstück wurde von einem Landschaftsarchitekten geplant und neu angelegt, verfügt über weitere Rückzugsorte und einer Lounge-sitzgelegenheit, die ebenfalls den Bewohnern zur Verfügung steht. Durch den seitlichen Eingangsbereich gelangen Sie bequem zu den überdachten Stellplätzen.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

  • Gas-Brennwerttechnik
  • Solar-Kollektoren (Warmwasser)
  • 3-Fach-Verglasung
  • neue hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
  • Bild-Kommunikationsanlage
  • elektr. Rollläden über Fernbedienung
  • Fußbodenheizung
  • LED- Einbaustrahler in allen Räumen
  • hochwertige Badausstattung, begehbare 2-Jet Dusche, Waschtisch mit Unterschrank,
  • Handtuchheizkörper, WC inkl. Geruchsabsaugung
  • Glanzlack-Kassettentüren
  • Waschkeller
  • Carportstellplatz
  • Fahrradcarport
  • parkähnlicher Garten zur Gemeinschaftsnutzung
  • Gartenaußenbeleuchtung
  • Hausmeisterservice zur Gartenpflege und Treppenhausreinigung

Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Erschliessung

    Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Karte