PUNKTLANDUNG für die ganze Familie

Lage

Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf und liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal.
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Stadtrandlage in Goch. Die Umgebung ist sehr gepflegt und geprägt durch Einfamilienhäuser neueren Baujahres. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s, sind in bequemer Reichweite. Kindergärten, jegliche Schulformen, das Gymnasium und Internat Augustianum Gaesdonck sowie die Nähe zum benachbarten Ort Siebengewald, in den Niedelanden, sind in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.Eine gute Verkehrsanbindung zur B9 sowie zur Autobahn A57 Richtung Düsseldorf ist in ca.10 Minuten erreichbar. Der Flughafen in Weeze liegt in ca.15 km Entfernung.

Expose

Kaufpreis
329,000.00 €
Objekt-Nr. :
3040
Ort :
47574 Goch
Objektart :
Einfamilienhaus
Baujahr :
2003
Grundstücksfläche :
617
Wohnfläche :
140
Nutzfläche :
70
Zimmer :
5
Zustand :
gepflegt
Garagenanzahl :
1
Einbauküche :
Ja
Bezugstermin :
nach Vereinbarung
Heizungsart :
Zentralheizung
Energieausweistyp :
Verbrauchsausweis
Energiekennwert :
107.3
Befeuerung/Energieträger :
Gas

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahre 2003 in einer massiven Bauweise errichtet wurde. Der großzügige Wohnraum erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 140 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 617 m² und bietet aufgrund der durchdachten Aufteilung Familien jede Menge Wohnvergnügen. Das gepflegte Einfamilienhaus in zeitloser und ansprechender Architektur befindet sich in einer ruhigen bevorzugten Stadtrandlage von Goch. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten. In Angrenzung der Diele befindet sich ein wertvoller Hauswirtschaftsraum, der Ihnen ebenfalls den direkten Zugang auf die überdachte Terrasse gewährt. Ebenso gelangen Sie praktischerweise und trockenen Fußes durch den Hauswirtschaftsraum direkt in die Garage.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei große Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit der Möglichkeit eines Ankleidebereiches inklusive platzsparender Einbauschränke in den Dachschrägen. Das großzügige Familienbad, mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, komplettiert diese Ebene. Der ausgebaute Keller verfügt über weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Vorratsraum sowie ein Fitnessraum bieten Ihnen neben der Unterbringung der Heizungsanlage ein ausreichendes Platzangebot. Ein weiterer großer Kellerraum eignet sich als Hobby, Party- oder Gästebereich. Durch die bedachten Lichtschächte verfügt auch der ausgebaute und beheizte Keller über ausreichend Tageslicht.
Viele Wege führen in den Garten:
Aus fast allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses gelangen Sie in den Garten.
Das Gartengrundstück wurde in einem pflegeleichten Zustand angelegt und verfügt über eine überdachte Terrasse und einen Freisitz im hinteren Bereich des Gartens. Das komplette Grundstück ist eingefriedet. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen. Schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

  • - Kunstofffenster mit Sprosseneinsatz
  • - bodentiefe Fensterfronten
  • - Buderus Gas-Zentralheizung
  • - Gäste-WC
  • - Hauswirtschaftraum
  • - ausgebauter Keller
  • - hochwertige Einbauküche
  • - Terrassenüberdachung
  • - Freisitz
  • - Garage
  • - Gartenbewässerungssystem

Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Erschliessung

    Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Leitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden

Karte